Cocotal Golf & Country Club es uno de los pocos entornos residenciales en el corredor de Bávaro-Punta Cana donde la infraestructura de club está completamente operativa desde antes de que llegue el comprador: campo de golf de 18 hoyos, Club House con restaurante, spa, canchas de pádel y crossfit, y convenio con el Hotel Meliá para acceso a club de playa, gimnasio y zona deportiva. Todo esto sin salir del complejo. El entorno no es una promesa de desarrollo futuro — es infraestructura consolidada con décadas de operación.

El desarrollo propone 36 unidades en tres edificios de tres niveles, a cargo de Alma Cana Group — más de 30 años de trayectoria y más de 1.500 unidades entregadas — con diseño arquitectónico de Morph, estudio rankeado #77 en el WA100 global. Las unidades disponibles son dos apartamentos de tipología A: 3 habitaciones, 2 baños, entre 90 y 92 m² de superficie interior más áreas exteriores privadas. La planta baja incluye jardín privado y picuzzi integrado; el segundo nivel ofrece amplia terraza. El 100% de las unidades tiene vista directa al campo de golf. Equipamiento incluido: estufa eléctrica empotrada, horno, extractor, nevera y aires acondicionados. Parqueo asignado por unidad.

Las amenidades propias del residencial comprenden piscina con solarium, gimnasio equipado con vista al campo y zona BBQ. El acceso al Club House de Cocotal incluye restaurante, piscina, canchas de pádel, crossfit y spa, con descuento en green fees para propietarios. El convenio con el Hotel Meliá extiende los beneficios a club de playa, canchas de tenis y zona deportiva — un nivel de infraestructura que habitualmente requiere membresías separadas y que aquí está incluido en la condición de propietario.

El proyecto cuenta con beneficio CONFOTUR: exención del IPI y del impuesto de transferencia durante 15 años, dato que impacta directamente en el retorno neto para quien estructure la unidad como activo de renta. Con entrega proyectada para junio 2027 y solo dos unidades disponibles en esta etapa, el margen de entrada está cerrándose. El perfil que mejor encaja es el del inversor que combina uso vacacional propio con activación en renta gestionada dentro de un entorno de club ya posicionado y con respaldo de marca hotelera.