Preguntas Frecuentes
Resuelve tus dudas y descubre cómo transformar cada consulta en una oportunidad.
Sí, y de forma segura. La ley dominicana permite que cualquier extranjero pueda adquirir propiedades sin restricciones. Este beneficio, sumado a un proceso legal claro y acceso a proyectos turísticos de alto nivel, ha hecho del país uno de los destinos favoritos para inversores internacionales.
Documentos básicos requeridos:
- Pasaporte vigente y segunda identificación.
- Comprobante de ingresos: carta de trabajo o registro de mercantil.
- Declaración de impuestos y extractos bancarios.
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Guía para Extranjeros: Cómo Comprar Propiedad en República Dominicana
Comprar una propiedad no es solo una transacción: es una inversión estratégica. Por eso, contar con una agencia certificada como Arichy, miembro de la AEI, asegura respaldo legal, experiencia en mercados internacionales y asesoría enfocada en tu rentabilidad.
Arichy te guía con visión profesional, procesos claros y acompañamiento personalizado.
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Ventajas de Invertir con una Agencia Inmobiliaria Certificada
Estas regiones no solo ofrecen paisajes espectaculares y servicios de primer nivel, sino también una sólida rentabilidad inmobiliaria impulsada por el turismo y la demanda creciente de propiedades de lujo.
Indicadores recientes:
- Más de 11 millones de turistas en 2024.
- Aumento del valor de terrenos hasta un 25% en 3 años.
- Rentabilidad promedio de 8% a 12% anual.
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Potencial de Inversión en Punta Cana y Cap Cana
Comprar una propiedad en República Dominicana implica costos adicionales que varían según el tipo de propiedad, si está acogida a CONFOTUR o si se trata de una primera inversión.
Costos comunes:
- 3% de impuesto de transferencia (exento con CONFOTUR).
- 1% a 1.5% en gastos legales y notariales.
- 1% de IPI anual (para inmuebles sobre RD$9,860,649; exento con CONFOTUR por 15 años).
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Costos al Comprar Propiedad en República Dominicana
La Ley CONFOTUR (158-01) otorga importantes beneficios fiscales para quienes invierten en zonas turísticas como Punta Cana y Cap Cana. Estas exenciones pueden generar ahorros significativos y aumentar el retorno de inversión.
Beneficios clave:
- Exoneración del 3% del impuesto de transferencia.
- Exoneración del 1% del IPI durante 15 años.
- Incentivos adicionales si la propiedad forma parte de un desarrollo aprobado.
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Ley CONFOTUR: Beneficios Fiscales para Inversionistas
Desde la selección hasta la firma del título, el proceso es ágil si se hace correctamente. Arichy te acompaña en cada paso para evitar errores y garantizar seguridad legal.
Pasos del proceso:
- Definición de objetivos y búsqueda personalizada.
- Verificación legal y técnica del inmueble.
- Firma de contrato y anticipo (10%-20%).
- Gestión notarial e impositiva.
- Registro del título a tu nombre.
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Proceso Legal para Comprar Propiedad en República Dominicana
Sí. En Arichy recomendamos trabajar siempre con un abogado experto en bienes raíces, especialmente cuando se trata de inversiones internacionales. Es la mejor forma de proteger tus intereses, evitar fraudes y garantizar la legalidad del proceso.
El abogado se encarga de:
- Revisar el título y verificar pagos al día.
- Redactar y validar el contrato.
- Realizar el registro oficial.
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Rol del Abogado en una Inversión Inmobiliaria
Arichy se especializa en propiedades de alto nivel que combinan lujo, ubicación estratégica y alto retorno. Nuestro portafolio incluye villas frente al mar, apartamentos boutique, terrenos premium y residencias para renta vacacional o larga duración, seleccionadas bajo criterios de rentabilidad, exclusividad y proyección de valorización.
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Tipos de Propiedades de Inversión que Ofrece Arichy
Sí. Nuestro servicio de Property Management se encarga de todo: marketing, reservas, mantenimiento, limpieza, atención a los huéspedes y reportes financieros. Esto permite a nuestros clientes disfrutar de los beneficios de su inversión sin preocuparse por la operación diaria.
Ideal tanto para inversionistas que buscan rentabilidad como para quienes desean mantener su propiedad en óptimas condiciones hasta su regreso.
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Tipos de Propiedades de Inversión que Ofrece Arichy
En Arichy no vendemos propiedades: creamos experiencias de inversión inteligente. Nuestro enfoque combina asesoría personalizada, ética profesional, procesos transparentes y un profundo conocimiento del mercado dominicano e internacional. Además, lideramos con una visión humana, moderna y estratégica de la industria.
Diferenciales clave:
- +17 años de experiencia en lujo e inversión.
- Miembros de AEI y redes internacionales.
- Asesoría multilingüe 24/7.
- Portafolio exclusivo y filtros de calidad rigurosos.
- Acompañamiento legal y postventa.
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Lo que Hace Única a Arichy Real Estate